Články
Praktické rady a informace z oblasti práva
Nechce vám majitel vrátit kauci z nájmu? Zjistěte, na co má právo a jak se bránit
Konec nájmu a stěhování je často samo o sobě stresující. Situace se ale může ještě zkomplikovat, když vám pronajímatel oznámí, že si vaši kauci ve výši několika nájmů částečně nebo dokonce celou ponechá. Často argumentuje poškozením bytu nebo tím, že si kauci nechá „pro jistotu“, dokud nedorazí roční vyúčtování energií. Jaká jsou ale vaše práva? V tomto článku si ukážeme, že zákon stojí na vaší straně a situace nemusí být tak beznadějná, jak se může zdát.
Vyúčtování služeb spojených s nájmem: Jak jej provést správně a jak se proti vadnému vyúčtování bránit
Přestože je vyúčtování záloh za služby pravidelnou součástí nájemních vztahů, překvapivě často se v něm objevují chyby. Pronajímatel musí vyúčtování provést a doručit nájemci v zákonné lhůtě a nemůže do něj zahrnout vše, co v souvislosti s bytem platí, ačkoli se mnoho pronajímatelů mylně domnívá opak. Nájemci zákon naopak dává poměrně krátkou dobu na obranu proti nesprávně provedenému vyúčtování. V tomto článku se dozvíte, jak vyúčtování provést správně, které náklady do něj nepatří, a jak se proti vadnému vyúčtování bránit.
Rozkaz k vyklizení: Jak se rychle a legálně zbavit problémového nájemce podle nových pravidel
S účinností od 1. 1. 2026 se do českého práva dostal zcela nový nástroj pro boj s problémovými nájemci – tzv. rozkaz k vyklizení. Tato dlouho očekávaná novela občanského soudního řádu má za cíl výrazně zrychlit a zlevnit proces nuceného vyklizení bytu či domu po skončení nájmu. V dnešním článku se podíváme na to, jak tento nový institut v praxi funguje a co musíte jako pronajímatel splnit, abyste jej mohli úspěšně využít.