Články
Praktické rady a informace z oblasti práva
Vypořádání spoluvlastnictví k nemovitosti: Základní průvodce pro spoluvlastníky
Vlastníkem spoluvlastnického podílu na nemovitosti se člověk stane nejčastěji v důsledku dědictví nebo po rozvodu manželství, nedojde-li včas k vypořádání společného jmění. Neužíváte nemovitost, kterou spoluvlastníte, a přemýšlíte o možnostech, jak tento nevyhovující stav řešit? Anebo naopak v nemovitosti bydlíte a cítíte se ohroženi tím, že nejste jejím jediným vlastníkem? V následujícím článku se detailně ponoříme do problematiky podílového spoluvlastnictví a ukážeme si cesty k jeho úspěšnému vypořádání.
Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví u soudu: Komplexní průvodce vaší obranou
Podílové spoluvlastnictví je častým, avšak z právního hlediska velmi křehkým stavem. Rozdílné představy o údržbě, investicích, užívání či prodeji společné nemovitosti nezřídka končí situací, kdy jeden ze spoluvlastníků podá k soudu žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Z pozice žalovaného, který si chce majetek ponechat nebo zabránit nevýhodnému prodeji, vyvstává zásadní otázka: Jaké mám reálné možnosti obrany? V tomto článku rozebírám strategii obrany v soudním řízení, zákonná pravidla dělení majetku a možnosti, jak odvrátit pro vás nevýhodná řešení.
Předkupní právo k podílu na nemovitosti: Lze prodat podíl bez souhlasu ostatních spoluvlastníků?
Vlastníte ideální polovinu nebo třeba čtvrtinu domu, bytu či pozemku a zvažujete její prodej? Jednou z prvních otázek, kterou klienti řeší, je: „Musím svůj podíl nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům?“ Pravidla zákonného předkupního práva prošla v minulosti řadou legislativních kotrmelců, což mezi veřejností dodnes vyvolává značné zmatky. Pojďme si proto přehledně vysvětlit, jaká pravidla platí pro prodej spoluvlastnického podílu v současnosti a na co si dát pozor.