Koupě nebo prodej nemovitosti je často největší finanční transakcí vašeho života. Celý proces pro vás zajistím od přípravy smlouvy až po výplatu kupní ceny – rychle, bezpečně a bez překvapení.
Jak mě hodnotí klienti
Cena služby
10 000 Kč
Garanční fond ČAK
Ochrana garančním fondem a Fondem pojištění vkladů
Reaguji obratem
Nezdržuji vaši transakci
Samostatný účet úschovy
Vaše peníze na odděleném účtu
17 let praxe
Bez pojistné události či stížnosti
Advokátní úschova chrání obě strany – kupující nepřijde o peníze, prodávající o nemovitost. Celý proces trvá zpravidla 20 až 30 dní.
Připravím kupní smlouvu i smlouvu o advokátní úschově. Na schůzce v mé kanceláři nebo na jiném dohodnutém místě ověřím podpisy obou stran na kupní smlouvě a v případě využití hypotéky také na smlouvě o zřízení zástavního práva.
Kupující zaplatí kupní cenu na samostatný bankovní účet advokátní úschovy. Peníze jsou odděleny od mých prostředků i prostředků ostatních klientů a banka o jejich přijetí uvědomí obě strany e-mailem. Banka posílá automatický e-mail také v případě jakéhokoli pohybu na účtu pro maximální přehled i bezpečnost.
Nejpozději následující pracovní den po připsání kupní ceny elektronicky podávám návrh na vklad do katastru nemovitostí přes datovou schránku.
Jakmile katastr provede vklad a ověřím „čistý“ list vlastnictví, vyplácím kupní cenu prodávajícímu – nejpozději následující pracovní den. Transakce je tím dokončena.
Za paušální cenu 10 000 Kč dostanete komplexní právní zajištění celého převodu.
Komplexní převod nemovitosti
10 000 Kč
Kupní smlouva
Smlouva šitá na míru vaší situaci
Smlouva o advokátní úschově
Právně závazná ochrana obou stran
Kontrola právního stavu nemovitosti
Zástavy, věcná břemena, exekuce
Bezpečná advokátní úschova
Samostatný bankovní účet, oddělený od prostředků advokáta
Elektronické podání návrhu na vklad
Nejrychlejší způsob a snížený poplatek 1 600 Kč
Ověření podpisů
Na místě v kanceláři nebo jinde dle potřeby
Konzultace daňových dopadů
Základní konzultace daňových otázek
Komunikace s katastrálním úřadem
Sledování průběhu řízení
* Správní poplatek za návrh na vklad (1 600 Kč) není součástí ceny a hradí se dle dohody stran.
CHCI VYUŽÍT SLUŽBUPro každou úschovu samostatný bankovní účet. Vaše peníze jsou oddělené od prostředků mých i ostatních klientů.
Před přijetím peněz do úschovy oznamuji bance e-mailové adresy obou stran, na které banka posílá informace o pohybech na účtu.
Advokátní úschovu hlásím před přijetím prostředků České advokátní komoře. Kupující posílá peníze teprve poté, co má nahlášení úschovy potvrzeno ze strany ČAK.
Úschova podléhá Fondu pojištění vkladů i Garančnímu fondu ČAK.
Návrh na vklad do katastru podávám nejpozději následující pracovní den po připsání kupní ceny.
Elektronické podání přes datovou schránku – nejrychlejší způsob se sníženým poplatkem (1 600 Kč).
Výplatu kupní ceny provádím nejpozději následující pracovní den po vkladu do katastru.
Veškerá komunikace probíhá bez zbytečných prodlev.
Na co se nejčastěji ptáte v souvislosti s převodem nemovitosti a advokátní úschovou:
Co říkají moji klienti
“Řešili jsme koupi nemovitosti a úschovu. Pan Švanda byl vždy skvěle připraven, vše probíhalo bez problémů, rychle a k naprosté spokojenosti.”
Jiří D.
červen 2026
“Služeb pana Matúše Švandy jsme využili 2x (při nákupu a prodeji nemovitosti). Vše proběhlo s maximální spokojeností. Veškeré právní úkony a administrace proběhly naprosto bez komplikací a ve velmi krátkém čase.”
Aleš K.
prosinec 2025
“Ochota, skvělá komunikace, bezpečná úschova, všechny naše prostředky se k nám dostaly kdy měly. Moc doporučuji”
Veronika L.
duben 2026
Ozvěte se mi pro nezávaznou konzultaci. Projdeme si vaši situaci a domluvíme se na dalším postupu.
NEZÁVAZNĚ KONTAKTOVATosobně, telefonicky nebo on-line · okamžitá dostupnost termínů
Postarám se o celý převod nebo jen o konkrétní část, kterou potřebujete.