Nemovitosti a úschovy
Předkládá vám druhá strana smlouvy k podpisu? Než cokoli podepíšete, zkontroluji za vás všechny smlouvy spojené s převodem nemovitosti – od rezervační smlouvy až po smlouvu o úschově – a ohlídám, aby chránily i vaše zájmy.
Jak mě hodnotí klienti
Cena služby
5 000–15 000 Kč
Pevná cena předem
5 000 Kč za jednu smlouvu, nebo 15 000 Kč za kompletní kontrolu všech smluv.
Zcela on-line
Odkudkoliv v ČR bez osobní návštěvy
Reaguji obratem
Nezdržuji vaši transakci
17 let praxe
Bez pojistné události či stížnosti
Co je dobré vědět
Tuto službu využijete tehdy, když vám druhá strana v souvislosti s koupí nebo prodejem nemovitosti předkládá smlouvy k podpisu. Nejčastěji jde o rezervační smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově. Takto připravené smlouvy bývají často nevyvážené a nezohledňují zájmy obou stran – a platí to už od rezervační smlouvy.
I samotná rezervační smlouva je velmi důležitá, ačkoli jí kupující často nevěnuje takovou pozornost. Právě v ní jsou totiž závazně stanoveny základní parametry všech navazujících smluv a bývají v ní obsaženy i vysoké sankce. Chyba nebo nevýhodné ujednání na tomto začátku vás pak provází celou transakcí.
V rámci služby zajistím revizi všech předložených smluv. To zahrnuje právní prověrku nemovitosti, kontrolu textu smluv s upozorněním na nedostatky, návrh úprav a zapracování těchto úprav do textu smluv.
Kontrola jedné konkrétní smlouvy – rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí, kupní smlouvy nebo smlouvy o advokátní úschově – stojí 5 000 Kč. Kompletní kontrola všech smluv souvisejících s převodem nemovitosti včetně právní prověrky stojí 15 000 Kč. U atypických případů lze zvolit i hodinovou sazbu 2 700 Kč/hod s předem odsouhlaseným rozsahem.
Jasná cena, jasný rozsah
Podle toho, zda řešíte jednu smlouvu, nebo celý převod nemovitosti, si vyberete variantu, která vám dává smysl.
Cílená revize
5 000 Kč
Pro situaci, kdy potřebujete ověřit konkrétní smlouvu před podpisem.
Kompletní ochrana převodu
15 000 Kč
Pro klidný průběh celé transakce – od rezervace až po bezpečné uvolnění kupní ceny.
Všechny kroky, které potřebujete pro bezpečný převod, v jedné pevné ceně.
Prověrka právních rizik
Exekuce, insolvence, zástavní práva, věcná břemena, územní plán i přístup k nemovitosti.
Kontrola všech návazných smluv
Rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva i smlouva o úschově.
Bezpečné nastavení peněz
Kupní cena, práva z vad, vypořádání hypotéky a podmínky uvolnění úschovy.
Podpora až do podpisu
Telefonická konzultace, jednání s protistranou a základní daňové souvislosti.
U atypických případů lze službu řešit i hodinově za 2 700 Kč/hod. Rozsah práce i cenu vždy předem odsouhlasíme.
Na co se nejčastěji ptáte v souvislosti s kontrolou smluv při převodu nemovitosti:
Co říkají moji klienti
“Potrebovala jsem narychlo pomoci s analyzou smlouvy a pan Svanda opravdu poslal obratem velmi detailni zpravu. Velmi mi to pomohlo a jeste jednou moc dekuji.”
Lucie B.
21. 2. 2026
“Právní služby pana Švandy mohu jen doporučit. Rychlé, vstřícné a profesionální jednání. Určitě rádi využijeme i v budoucnu. Děkujeme!”
Lucie R.
4. 6. 2026
“S panem Švandou jsme byli velmi spokojeni. Hlavně oceňujeme jeho rychlou komunikaci, ochotu kdykoliv věcně poradit a jeho lidský pro nás pochopitelný přístup. Vždy nám vše jasně vysvětlil a dokázal nás vést až k cíli. Děkujeme”
Lenka S.
3. 3. 2026
Ozvěte se mi pro nezávaznou konzultaci. Projdeme si vaši situaci a domluvíme se na dalším postupu. Vše plně on-line odkudkoli v ČR.
NEZÁVAZNĚ KONTAKTOVATosobně, telefonicky nebo on-line · okamžitá dostupnost termínů
Postarám se o celý převod nebo jen o konkrétní část, kterou potřebujete.
Kupní smlouva, advokátní úschova i návrh na vklad v jedné ceně.
Příprava kupní smlouvy na míru vaší situaci.
Darování nemovitosti včetně věcného břemene doživotního užívání.
Předžalobní výzva k vrácení kauce vč. úroků a případných sankcí.
Předžalobní výzva, platební rozkaz i rozkaz k vyklizení – pro pronajímatele.