Nemovitosti a úschovy
Neplatí vám nájemce nájemné, nebo vám v bytě zůstal i po skončení nájmu? Jako pronajímatel máte nárok na rychlé řešení. Sepíšu a odešlu nájemci předžalobní výzvu, uplatním dlužné nájemné i úroky z prodlení a v případě potřeby navážu návrhem na platební rozkaz nebo novým rozkazem k vyklizení.
Jak mě hodnotí klienti
Cena služby
3 500 Kč
Jasný úkon, jasná cena
Předžalobní výzva za pevných 3 500 Kč
Peníze i vyklizení
Dlužné nájemné i uvolnění bytu
On-line po celé ČR
Celý proces vyřídíme na dálku
17 let praxe
Bez pojistných událostí a stížností
Co je dobré vědět
Jestliže potřebujete řešit nejen dlužné nájemné, ale také nájemce, který neopustil nemovitost po skončení nájmu, budeme postupovat souběžně směrem k úhradě dluhu i vyklizení.
Prvním krokem je předžalobní výzva. Shrnuje nárok na dlužné nájemné včetně úroků z prodlení a – pokud nájemce v bytě zůstává po skončení nájmu – obsahuje také výzvu k vyklizení. Výzva od advokáta často vede k úhradě dluhu nebo k dobrovolnému vystěhování bez nutnosti soudního sporu.
Od 1. 1. 2026 lze v případě, že se nájemce po skončení nájmu neodstěhuje, podat návrh na vydání rozkazu k vyklizení. Ten funguje podobně jako platební rozkaz – soud nájemci uloží nemovitost vyklidit, aniž by se muselo uskutečnit ústní jednání. Pokud nájemce proti vydanému rozkazu nepodá odpor, stává se z rozkazu exekuční titul, na základě kterého lze soudního exekutora pověřit provedením vyklizení.
Jestliže vám nájemce dluží a jeho nájem trvá, podnikneme současně s vymáháním dlužných plateb i kroky směřující k ukončení nájmu.
Za pevnou cenu 3 500 Kč získáte kompletní přípravu a odeslání předžalobní výzvy nájemci.
Vymáhání nájemného · Předžalobní výzva
3 500 Kč
Úvodní konzultace a posouzení věci
Projdeme nájemní smlouvu, platby i stav nájmu a vyhodnotím nejvhodnější postup
Sepsání předžalobní výzvy na míru
Uplatnění dlužného nájemného včetně úroků z prodlení a případných dalších nároků
Výzva k vyklizení, je-li na místě
Pokud nájemce v bytě zůstává po skončení nájmu, bude předžalobní výzva obsahovat také výzvu k vyklizení.
Požadavek na úhradu právních služeb
Výzva bude obsahovat také požadavek na úhradu nákladů na sepsání samotné výzvy
Odeslání výzvy nájemci
Prokazatelně, s výzvou k dobrovolnému plnění
Jestliže nájemce na výzvu nereaguje, je dalším krokem podání návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu (viz níže).
MÁM ZÁJEM O SLUŽBUPokud nájemce na výzvu nereaguje, navazují podle povahy věci dva samostatné návrhy k soudu:
Na co se nejčastěji ptáte v souvislosti s vymáháním nájemného:
Co říkají moji klienti
“S panem Švandou a jeho advokátními službami máme dlouhodobě pozitivní zkušenosti. Jednání jsou na velmi profesionální úrovni a případy jsou řešeny rychle.”
Pavel F.
14. 12. 2025
“Magistra Švandu mohu jenom doporučit, jeho služby využívám opakovaně, a to jak v oblasti pronájmu, koupě a prodeje nemovitostí, tak i v oblasti autorského práva nebo i při dědickém řízení. Matúš Švanda je precizní, rychlý a spolehlivý advokát.”
Helena H.
23. 2. 2026
“Osobní vícenásobná zkušenost spolupráce s Mgr. Švandou je, že se jedná o solidního advokáta, který dovede hájit zájmy klienta, identifikovat rizika a navrhnout způsoby jejich eliminace. Důvěra k němu je hlavním důvodem dlouhodobé spolupráce.”
Ludvík P.
10. 3. 2026
Nenechte dluh narůstat. Napište mi, nezávazně posoudím vaši situaci a navrhnu nejrychlejší postup, ať už jde o dlužné nájemné, nebo o vyklizení. Vše rychle, osobně a on-line po celé ČR.
NEZÁVAZNĚ KONTAKTOVATosobně, telefonicky nebo on-line · okamžitá dostupnost termínů
Postarám se o celý převod nebo jen o konkrétní část, kterou potřebujete.
Kupní smlouva, advokátní úschova i návrh na vklad v jedné ceně.
Příprava kupní smlouvy na míru vaší situaci.
Darování nemovitosti včetně věcného břemene doživotního užívání.
Revize všech smluv, které vám předkládá druhá strana.
Předžalobní výzva k vrácení kauce vč. úroků a případných sankcí.