Prováděním advokátních úschov a pomoci při koupi, prodeji, darování či pronájmu nemovitostí se věnuji dlouhodobě. Kontrola nemovitostních smluv od 5 000 Kč, advokátní úschova od 10 000 Kč.
Zajistím celý proces od tvorby kupní smlouvy po podání návrhu na vklad včetně bezpečné advokátní úschovy. Více informací o advokátní úschově naleznete zde.
Dostali jste návrh kupní a úschovní smlouvy od druhé strany? Zkontroluji smlouvu, právní stav nemovitosti a navrhnu nezbytné úpravy.
Kupujete byt nebo dům přímo od developera? I zde má revize smluv smysl. Nenechte se vmanipulovat do podpisu nevýhodné vzorové dokumentace.
Potřebujete připravit nebo zrevidovat nájemní smlouvu nebo řešíte problém s nájemcem či pronajímatelem? Neplacení nájomného, zadržování kauce – vše má řešení.
Připravím vám darovací smlouvu včetně návrhu na vklad a případného zřízení věcného břemene doživotního užívání pro dárce.
Pomohu vám s řešením jakékoli situace týkající se nemovitostí. Ať již se jedná o dělení či scelení pozemků, věcná břemena nebo předkupní práva.
Přestože je vždy lepší nacenit konkrétní zakázku, níže naleznete orientační ceny za nejběžnější služby.
Komplexní zajištění převodu nemovitosti včetně úschovy ceny
Revize smlouvy, kontrola právního stavu nemovitosti a návrh úprav
Advokát po podpisu kupní smlouvy přebírá vyhotovení smlouvy s ověřenými podpisy stran do úschovy
Kupující zaplatí kupní cenu na účet advokátní úschovy
Advokát po přijetí kupní ceny elektronicky podává návrh na vklad do katastru nemovitostí
Po provedení vkladu do katastru nemovitostí a ověření „čistého" listu vlastnictví advokát vyplácí kupní cenu prodávajícímu
pro každou úschovu je zřízen zcela samostatný bankovní účet, na kterém jsou výlučně prostředky klienta oddělené od mých prostředků
před přijetím peněz do úschovy oznamuji bance e-mailové adresy všech stran a klienta jakožto vlastníka peněz na účtu
České advokátní komoře oznamuji zřízení advokátní úschovy
banka na oznámené e-mailové adresy posílá informace o zřízení advokátní úschovy a také o všech pohybech na účtu
úschova je kryta Fondem pojištění vkladů a Garančním fondem České advokátní komory
návrh na vklad do katastru podávám nejpozději následující pracovní den po připsání kupní ceny na úschovní účet
elektronické podání návrhu přes datovou schránku – nejrychlejší způsob podání se sníženým poplatkem za podání návrhu (1600 Kč)
výplatu kupní ceny provádím nejpozději následující pracovní den po vkladu do katastru
všechny úkony vždy nejpozději další pracovní den
16 let v advokacii bez pojistné události či stížnosti klienta
důsledně plním všechny povinnosti chránící prostředky klientů
podpis smluv v reprezentativní a dobře dostupné kanceláři v centru Brna